عقد إيجار أرض او فضاء
محرر بتاريخ "اليوم/ الشهر/ السنة" بين كل من :
أولا:ً السيد/ ……… المقيم ( طرف أول مؤجر) "الاسم و النسب و رقم بطاقة التعريف الوطنية"
ثانياً: السيد/ ……… مدير شركة … … … للاعلان (طرف ثان مستأجر) "الاسم و النسب و رقم بطاقة التعريف الوطنية الصفة اسم الشركة رقم الاصل التجاري لداعي التحديد"
بعد ان أقر بأهليتهما للتصرف والتعاقد اتفقا على مايلى:
تمهيد:
يتملك الطرف الأول قطعة أرض فضاء مملوكة له بموجب …….. وهى عبارة عن (توصف قطعة الأرض(فمثلا محاطه بسور ارتفاعه… مترا وبها باب حديد عرض… متر كما يذكر إذا كانت بها منشأت أو مبانى)
ويبلغ جملة مساحتها … مترا ومحدده بحدود أربع كالآتى بيانها:
1 الحد البحرى -- 1 "احداثيات ان وجدت"
2 الحد الشرقى -- 2 "احداثيات ان وجدت"
3 الحد القبلى -- 3 "احداثيات ان وجدت"
4 الحد الغربى -- 4 "احداثيات ان وجدت"
وحيث أن لرغبة الطرف الثانى فى إيجار الأرض سالفة الذكر فقد وافق الطرف الأول على ذلك بالشوط الآتيه:
أولا:ً
التمهيد جزء لا يتجزأ من بنود هذا العقد
ثانيا:
مدة الإيجار تبدأ من "اليوم/ الشهر/ السنة" وتنتهى فى "اليوم/ الشهر/ السنة"
ثالثا:
القيمة الإيجارية …. … حنيها تسدد (شهريا سنويا أو بموجب إيصالات مزيله بتوقيع الطرف الثاني و الاول مصادق عليها من السلطات المحلية) - وفى حالة إخلال الطرف الثانى بهذا الالتزام يعتبر هذا العقد مفسوخا من تلقاء نفسه وبدون حاجة إلى تنبيه أو إنذار
رابعا:
مدة الإيجار تبدأ من "اليوم/ الشهر/ السنة" وتنتهى فى "اليوم/ الشهر/ السنة" دون الحاجة إلى تنبيه أو إنذار
خامسا:
الغرض من الإيجار هو … وإذا حدث تغيير الغرض يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه
سادسا:
التأمين المدفوع من المستأجر إلى المؤجر هو …. وليس من حق المستأجر أن يسترد هذا التأمين غلا بعد انتهاء مدة الإيجار وبعد تسليمه المكان المؤجر بالحالة التى كانت عليها وقت التعاقد.
سابعا:
لا يحق للطرف الثانى إقامة منشأت أو مبانى كما لا يجوز التنازل عن الإيجار أو الإيجار من الباطن أو وضع معدات أو أدوات أو منقولات التى تخص الغير
ثامنا:
يقر الطرف الثانى بأنه استلم الأرض وله حق الانتفاع بها فى الغرض المخصص لها.
تاسعا:
كل نزاع ينشأ عن تفسير أى بند من هذا العقد تكون محكمة….. هى المختصة
عاشرا:
تحرر هذا العقد بما ذكر واستلم كل طرف نسخه للعمل بها وقت اللزوم
الطرف الأول مؤجــــــــر
الاسم و النسب و التوقيع
الطرف الثان مستأجـــر
الاسم و النسب و التوقيع
تنبيه: نشير الى ان جل نماذج العقود المتداولة بمدونة القانون المغربي، هي نماذج متداولة على الشبكة و يمكن لاي شخص الاطلاع عليها، و نحن بهذا التنبيه نخلي مسؤوليتنا من كل شبهة متعلقة بحقوق الملكية فهدفنا هو نشر المعلومة فقط.