عقد إيجار سطح لوضع لافتة إعلانية
انه في "اليوم /الشهر/السنة م." الموافق :"اليوم /الشهر/السنة م."
تم الاتفاق فيما بين كل من :
أولا :..................................................... (الطرف الأول مؤجر).
ثانيا :......................................................(الطرف الثاني مستأجر) .
اتفق الطرفان وهم بكامل أهليتهما المعتبرة شرعاً للتعاقد على ما يلي :
المادة 1: أجر الطرف الأول للطرف الثاني بموجب هذا العقد واجهة سطح عقاره رقم....... والكائن.......
بحي ....... شارع .......بغرض استعماله لإقامة لافتة إعلانية مضيئة بارتفاع ....... متر وبعرض.......متر.
المادة 2: ليس للطرف الثاني إستغلال السطح إلا بالمساحة اللازمة لإقامة اللافتة فقط ، ولا يجوز له استغلاله فيما يجاوز ذلك ، ويجب أن تكون اللافتة والإنشاءات المتعلقة بها وفقاً للنموذج المقدم صورته للطرف الأول والموقع عليه من الطرفين والمرفق بهذا العقد .
المادة 3: يلتزم الطرف الثاني بتعهد اللافتة وما يتعلق بها من إنشاءات بالصيانة المستمرة تفاديا لما قد يحدثه إنهيارها من أضرار.......
المادة 4: تكون اللافتة والأعمدة وكافة الإنشاءات المتعلقة بها ملكاً للطرف الثاني وتبقى في عنايته وحده طوال مدة الإيجار ويكون مسئول عن كل ما ترتبه من أضرار ، وفقاً للأحكام الشرعية والنظامية المقررة للمسئولية عن الأشياء .
المادة 5: يبدأ سريان هذا العقد اعتبارا من "اليوم /الشهر/السنة م." وينتهي في "اليوم /الشهر/السنة م." وهو قابل للتجديد لمدة أو لمدد أخري مماثلة ما لم يخطر أحد الطرفين الأخر بعدم الرغبة في التجديد قبل انتهاء المدة السارية بشهرين على الأقل بخطاب مسجل وعند وصول الأخطار بالإخلاء يجب على المستأجر ( الطرف الثاني) أن يسمح بمعاينة المكان وبوضع إعلانات للإيجار في الأماكن التي يعينها المؤجر ( الطرف الأول) .
المادة 6: يلتزم الطرف الثاني بإتخاذ كافة الإجراءات مع الجهات الإدارية المختصة لما تتطلبه اللافتة من تراخيص وإضاءة ، كما يتحمل كافة التكاليف والرسوم المترتبة على وضعها بعقار الطرف الأول بما في ذلك مصاريف إستهلاك الكهرباء من خلال عداد الكهرباء الذي يؤمنه الطرف الأول لهذه اللافتة بقوة 66 أمبير .
المادة 7: حدت القيمة الايجارية بمبلغ .......درهم فقط ....... درهم لا غير في السنة ....... تدفع مقدماً للطرف الأول على قسطين متساويين في بداية كل ستة شهور بموجب إيصال صادر عن الطرف الأول ، وفي حالة الإخلال بدفع الأجرة في مواعيدها المستحقة كان للطرف الأول الحق في فسخ هذا العقد.
المادة 8: استهلاك الكهرباء على عاتق الطرف الثاني ، وبجب على الطرف الثاني إبراز ما يفيد السداد عند إنتهاء العلاقة الإيجارية .
المادة 9: عند إنتهاء العلاقة الإيجارية يلتزم (الطرف الثاني) المستأجر بتسليم محل اللافتة الإعلانية بحالة التي كان عليها قبل وضع وتثبيت إنشاءات اللافتة وعليه إجراء كافة الترميمات اللازمة لذلك ويكون ذلك التسليم بموجب محضر كتابي من مفوض قضائي معتمد لدى المحكمة الابتدائية بمدينة الطرف الاول موقع عليه من قبل الطرفين المؤجر والمستأجر .
المادة 10: عند نشوء نزاع بين الطرفين بخصوص هذا العقد يتم حله ودياً ، فإذا تعذر ذلك فيتم حله عن طريق الجهات القضائية ، وقد أتفق الطرفان على اختصاص الجهات القضائية بمدينة جدة مكانيا للنظر فيما قد ينشأ بينهم نم نزاع إذا تعذر الحل الودي .
المادة 11: حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها .
الطرف الاول مؤجر
الاسم و النسب و التوقيع
الطرف الثاني مستأجر
الاسم و النسب و التوقيع
تنبيه: نشير الى ان جل نماذج العقود المتداولة بمدونة القانون المغربي، هي نماذج متداولة على الشبكة و يمكن لاي شخص الاطلاع عليها، و نحن بهذا التنبيه نخلي مسؤوليتنا من كل شبهة متعلقة بحقوق الملكية